特别关注·民生“求是”录⑩丨从“爬楼难”到“一键直达” 如何破解老旧小区“悬空”难题

老旧小区加装电梯推行至今，还存在哪些难点？

业内资深加梯工程师汪传清长期接触郑州的老旧楼房加梯项目。他认为，加梯事项的上位法规已在逐步完善，早年审批烦琐的问题也有所缓解。但正式红头文件、实操层面、内部工作指导手册之间仍然存在错位。“一些特殊情况如何处置，并不能全部写进文件。政策传导、审批、协调都是变量，推进速度跟不上老人的现实需要。”汪传清说。

汪传清注意到，推进加梯工作中，工程技术反而是相对容易解决的环节。协商住户诉求、打通基层治理堵点才是核心工作，真正的难点在于处理“人的问题”。

“业主表决中仍存在‘一户否决’的现象，即便只有一户业主不同意推进工作，加梯工作落地过程中也会遇到各种阻力。”汪传清补充道，由于缺乏加梯专业培训，基层组织工作人员专业程度不高，对政策理解往往存在局限性。

针对加梯事项落地中出现的突出问题，郑州市各相关部门也在机制上“查缺补漏”。8月28日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，郑州市将通过修订《郑州市人民政府关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》，进一步厘清社区居委会在公示环节的职责边界，防止变相“一票否决”。同时，拟对入户连廊面积标准等进行规范，从技术层面减少对低层住户的影响，兼顾各方合理诉求。

针对老旧小区业主权属材料缺失的情况，郑州市将进一步明确权属证明的认定标准和补充途径，为基层操作提供清晰指引；同时加强政策宣传和业务培训，帮助基层工作人员准确理解和执行权属审核要求。

编辑：HN008